住宅ローン
お借り換え

住宅ローンのご返済でこんなお悩みありませんか？

お借り換えのメリット

メリット1ご返済額が減る可能性があります！

ローンの金利が年0.5％違うだけで総返済額がこんなに変わってきます。

• ボーナス月の増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合のシミュレーションです。
• 図のご返済額は金利と返済期間で試算した単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではありません。

メリット2ご返済終了が早まります！

毎月返済額を変えなければ返済期間をローン金利差分だけ短縮することができます。

• 金利差が小さいと実際に効果が出ないことがあります。
• 自己資金を用意して一部繰上返済を同時に行うと効果的です。

メリット3団体信用生命保険（団信）の保障を充実させることができます！

通常では住宅ローンの団信をご返済の途中で変更することはできませんが、借り換えのタイミングであれば、今の保障が充実している団信に切り替えることができます。

だいしんの借り換えが選ばれる理由

金利タイプごとのローン金利

　お取引きの条件を満たすと　
引き下げ後金利に ローン金利

引き下げ金利対象となる方

引き下げ金利条件

下記の項目を住宅ローン実行時までに、契約・登録・指定いただくことが必要となります。

1. 当金庫へ給与振込を指定いただける方
   （すでに当金庫に給与振込を指定いただいている方も対象となります）
2. だいしんスマートアプリ・WEBバンキングのご登録

別枠金利引き下げ条件

上記【引き下げ金利条件】に加え、下記①②のいずれかに当てはまる方は、さらに年0.1％引き下げいたします。

1. 新たに屋根材として三州瓦を使用した住宅
2. 自己資金割合が２０％以上の方（新築または購入[中古含む]に限ります）

シミュレーション

商品ラインナップ

お借り入れまでの流れ

STEP 1まずはお気軽にご相談ください

現在ご利用中の住宅ローンの返済予定表を確認させていただき、「借り換え試算表」をご用意いたします。現在ご利用中の住宅ローンと比較しながら、ご提案させていただきます。

だいしん店舗検索

STEP 2住宅ローンお申し込み

借り換えのご提案にご了承いただけましたら、ローン申込書等に記入いただき、必要な書類をご用意いただきます。
※マイホームローンドリームSはWEBで仮審査ができます。

【お手続き】
●ローン申込書のご署名・ご捺印
●団体信用生命保険の告知書記入（またはWEBで告知）
※団体信用生命保険の告知の内容によっては、加入審査に日数がかかることがございます。

【必要書類】
●ご本人さま確認書類、住民票（世帯全員のもの）、健康保険証、勤続年数確認資料、所得確認書類、印鑑証明書、土地建物登記簿謄本、ご返済中の預金通帳、当初建築（購入時）の請負（売買）契約書の写し　など

STEP 3審査結果のご連絡

住宅ローンの審査結果をお伝えいたします。可決の場合は、ご契約の準備に移ります。当金庫の借入申込書にご署名・ご捺印をいただきます。

STEP 4ご契約書類の締結

ローン契約書・ご自宅の担保設定（抵当権）の契約書等にご署名・ご捺印をいただきます。この段階で住宅ローンのご返済の意思を現在お借り入れ中の金融機関へお伝えいただき、ローン完済に必要な金額とご返済日を決定していただきます。
※抵当権を設定させていただく場合、お客さまの権利証（「登記識別情報通知」）をお預かりいたします。

STEP 5ご融資の実行

ご返済日（完済日）に合わせて住宅ローンを実行し、同時に現在お借り入れ中の金融機関へご返済額（ローン精算金）相当額を振り込みすることにより、借り換え対象の住宅ローンを完済していただきます。
※借り換え対象の住宅ローンに抵当権が設定されている場合、抵当権解除の登記完了後、お預かりした権利証（「登記識別情報通知」）をご返却いたします。

STEP 6お借り換え手続きの終了

登記を依頼した司法書士へ今回の借り換えに対する登記費用（抵当権の設定と解除）をお客さまにお支払いいただきます。住宅ローンの火災保険につきましては新たに契約を締結する必要はありませんが、火災保険に質権が設定されている場合はだいしんの担当者へお問い合わせください。
これで住宅ローンお借り換えのお手続きは終了となります。
以降、"だいしん"にて住宅ローンのご返済をお願いいたします。

よくあるご質問

住宅ローンの事前審査の申込みをすると、回答に時間はかかりますか？

大垣ローンセンター、北方ローンセンターで事前審査のお申込みをいただきますと、最短で翌営業日にご回答ができます。（ただし、審査内容によっては時間がかかる場合がございます）

住宅ローンの申込みをしたいのですが、いくら借りられるか教えてください。

お客さまの年齢や年収、勤務先、勤続年数、ご返済比率などによって金額は変わります。
源泉徴収票や健康保険証などをご用意の上、営業店やローンプラザへご相談ください。

住宅ローンの申込みをしたいのですが、団体信用生命保険の加入が必要と聞いています。
自分の健康状態に不安がありますので、先に保険に加入できるか審査していただけませんか？

住宅ローンの事前審査の申込みをいただいたときに、同時に団体信用生命保険の告知をしていただければ審査は可能です。回答は保険会社によりますが、3日～14日程度かかります。