マイホームローンドリームZ

②年齢

③年収
・１００万円以上かつ、安定した収入が継続して得られる見込みがある方。但し、自営業者の方は過去３年の事業所得を基礎に判定します。

④勤続年数
・勤続年数１年以上
（契約社員・派遣社員・嘱託社員は２年以上）、自営業者は通年決算２期以上の方。

⑤団体信用生命保険に加入できること。
・保証会社の承認のもと不加入の特例あり。

⑥全国保証㈱の保証を得られる方。

【変動金利型】

• 当初のご融資利率については、当金庫の住宅ローンプライムレートとし、毎年３月１日および９月１日に決定した利率を、おのおの４月１日・１０月１日から適用します。
• またご融資後の利率については、毎年４月１日および１０月１日現在の当金庫の住宅ローンプライムレートを基準として年２回見直しを行います。
• ４月１日基準の融資利率は７月返済分から１０月１日基準の融資利率は翌年１月返済分から適用されます。

【固定金利選択型】
＜ご融資利率＞
・市場でのスワップ手法を活用し、毎月下旬に決定する利率を、翌月の第１営業日から適用します。
適用利率は当金庫の窓口担当者までお問い合わせ下さい。

【金利の選択】
・お借入期間中にご要望に応じて「固定金利」「変動金利」を何度でもご自由に選択いただけます。ただし、「固定金利」から｢変動金利｣への変更は固定金利選択期間終了時に限ります。
・また、変動金利から固定金利への変更は約定返済日ごとに可能です。

【選択期間】
・固定金利の選択期間は３年・５年・１０年のいずれかの期間をお選びいただけます。

・毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元本はご融資額の５０％までとします。

【変動金利型】
・利率の変動があった場合は、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、５年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年ごとに行いますが新返済額は、旧返済額の１．２５倍を上限とします。
・当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、最終回返済日の３か月前の返済日までにお申出いただければ期間の延長もできます。

【固定金利選択型】
固定金利を選択される場合および変動金利に切替えられる場合には、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済額を見直しさせていただきます。

・雇用形態とご返済比率で５つのコースに分かれます。 (１)優先項目（Ａコース）
つぎの条件を全て満たす場合、Ａコースを適用するものとします。

①担保余力

【保証人】
・原則不要
・但し収入合算者は連帯債務者もしくは連帯保証人、担保提供者は物上保証人となっていただきます。
【返済協力者】
・資金使途に事業性資金を含む場合の収入合算者であって、連帯債務者とならない場合は返済協力者となっていただきます。
【担保】
・土地建物に第１順位の抵当権を設定いたします。
・火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価相当額とさせていただきます。 （詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせ下さい。）

• 加入はご本人の希望によります。（一般団信限定）
• ３０日をこえる病気・ケガによる入院（医師の指示による自宅療養を含みます）の場合に、保険金が支払われます。
• １回の入院に対して、最長２５カ月にわたって保険金が支払われます。
• 支払いされる保険金により、ローン返済月額をカバーします。
• 地震による入院の場合にも、保険金が支払われます。

（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）