ベストマイホームローン

• 融資時年齢満２０歳以上満６５歳未満で、最終期限が年齢満７５歳未満の方。
  （但し、がん団信・３大疾病団信に加入される方は、融資時年齢満２０歳以上満５１歳未満で、最終期限が満７５歳未満の方。）
• 給与所得者の場合、同一勤務先に２年以上勤務されている方。
• 自営業者の場合は、同一事業を３年以上営業（会社役員も含む）されている方。
• 前年度税込年収が２００万円以上の方。ただし、自営業者の場合は、過去３年間の事業所得がいずれも２００万円以上の方。
• 団体信用生命保険に加入できる方。
• 個人信用情報に事故登録がない方。
• 当金庫の会員となれる方。
  
  1. 当金庫の営業地区内に住所または居所を有する方。
  2. 当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方。
  上記条件①②のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資をしていただき、会員となることができます。なお、会員となっていただかなくても、ご融資をさせていただくことが可能な場合（当金庫の融資基準の適用）もございます。ご不明な点は当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。

【変動金利型】

当初のご融資利率については、当金庫の住宅ローンプライムレート＋０．２％とし毎年３月１日および９月１日に決定した利率を、おのおの４月１日・１０月１日から適用します。 また、ご融資後の利率については、毎年４月１日および１０月１日現在の当金庫の住宅ローンプライムレートを基準として年２回見直しを行います。 ４月１日基準の融資利率は７月返済分から１０月１日基準の融資利率は翌年１月返済分から適用されます。

【固定金利選択型】

市場での金利スワップ手法を活用し、毎月下旬に決定する利率を、翌月の第１営業日から適用します。
適用利率は当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。

・ 金利のご選択
お借入期間中にご要望に応じて「固定金利」「変動金利」を何度でもご自由に選択いただけます。ただし、「固定金利」から「変動金利」への変更は固定金利選択期間終了時に限ります。 また、変動金利から固定金利への変更は約定返済日ごとに可能です。

・ 選択期間
固定金利の選択期間は３年・５年・１０年のいずれかの期間をお選びいただけます。

毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元本はご融資額の５０％までとします。

【変動金利型】
利率の変動があった場合は、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、５年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年ごとに行いますが新返済額は、旧返済額の１．２５倍を上限とします。
当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、最終回返済日の３か月前の返済日までにお申出いただければ期間の延長もできます

【固定金利選択型】
固定金利を選択される場合および変動金利に切替えられる場合には、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済額を見直しさせていただきます。

・ 保証人
配偶者（独身の場合は両親のうち１名）に連帯保証人となっていただきます。
また、物件共有者（担保提供者）及び所得合算者がある場合にも連帯保証人となっていただきます。

・ 担保
当金庫に対して融資対象不動産を担保として差入れていただくことになります。 また、担保に差入れていただいた建物の火災保険には質権を設定させていただきます。
火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価相当額とさせていただきます。

※以下手数料の表記はすべて消費税込みとなります。
・事務手数料 ５５，０００円
・条件変更手数料
【変動金利・固定金利共通】
一部繰上げ返済手数料・・・６,６００円
全額繰上げ返済手数料・・・５５，０００円

【固定金利選択型の場合】
固定金利選択の都度・・・１１，０００円
（令和６年１０月１日以降の実行分から適用）
（令和６年９月３０日以前の実行分については当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）

• 加入はご本人の希望によります。
• ３０日をこえる病気・ケガによる入院（医師の指示による自宅療養を含みます）の場合に、保険金が支払われます。
• １回の入院に対して、最長２５カ月にわたって保険金が支払われます。
• 支払いされる保険金により、ローン返済月額をカバーします。
• 地震による入院の場合にも、保険金が支払われます。

（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）