| 商品名 |
全期間固定金利型マイホームローンドリームＺ ２５・３５ |
| ご利用いただける方 |
個人を対象とし、次の条件をすべて満たす方。
①資格
| ⅰ |
日本国籍を有する方、または永住することが許可されている方で、かつ行為能力者であること |
| ⅱ |
反社会的勢力に該当しない方 |
| ⅲ |
信用上問題がない方（破産者、債務整理を行った方、多重債務者は不可） |
| ⅳ |
当金庫の会員を有する個人の方 |
②年齢
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種類 |
申込時年齢及び実行時年齢 |
完済時年齢 |
| ⅰ |
一般団信 |
満２０歳以上 満６５歳未満 |
満８０歳未満 |
| ⅱ |
３大疾病団信 |
満２０歳以上 満５０歳未満 |
満７５歳未満 |
| ⅲ |
３大＋就業不能団信 |
満２０歳以上 満５０歳未満 |
満７５歳未満 |
| ⅳ |
がん団信 |
満２０歳以上 満５０歳未満 |
満８０歳未満 |
③年収
・１００万円以上かつ、安定した収入が継続して得られる見込みがある方。但し、自営業者の方は過去３年の事業所得を基礎に判定します。
④勤続年数
・勤続年数１年以上（契約社員・派遣社員・嘱託社員は２年以上）、自営業者は通年決算２期以上の方。
⑤団体信用生命保険に加入できること。
・保証会社の承認のもと不加入の特例あり。
⑥全国保証㈱の保証を得られる方。
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| お使いみち |
※「取扱基準一覧表」参照
自己居住用の土地、住宅・マンションの購入、新築、増改築資金およびその附帯費用、借換資金
注：事業用併用住宅は居住部分が５０％以上とします。 |
| ご融資金額 |
・１００万円以上２億円以内（１万円単位） |
| ご利用期間 |
２５年（２５年全期間固定）・３５年（３５年全期間固定） |
| ご融資利率 |
・固定金利（借入時の金利を完済時まで適用）とし毎月１日に当金庫の定める利率を適用します。
・適用利率は当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。 |
| ご返済方法 |
・毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。但し、ボーナス返済部分の元本はご融資額の５０％までとします。 |
| ご返済比率 |
・雇用形態とご返済比率で５つのコースに分かれます。
(１)優先項目（Ａコース）
つぎの条件を全て満たす場合、Ａコースを適用するものとします。
①担保余力
| ⅰ |
保証会社保証付住宅ローンの総額が担保評価額の７０％以内であること |
| ⅱ |
専用住宅であること |
| ⅲ |
返済負担比率が４０％以内であること(合算後年収) |
②返済余力
| ⅰ |
主債務者または合算者が医師・弁護士・公認会計士・税理士（勤務・自営等の 雇用形態は問わず）または公務員〈非正規を除く〉であること |
| ⅱ |
主債務者単独での返済負担比率が４０％以内であること |
※上記２つの基準のいずれかを満たす場合、Ａコースにて判定を行います。
(２)一般項目（Ｂ～Ｅコース）
| 年収 |
Ｂ～Ｄコース |
Ｅコース |
| ４００万円未満 |
３０％ |
３５％ |
| ４００万円以上 |
３５％ |
４０％ |
※雇用形態は、「取扱基準一覧表」参照 |
| 担保・保証人 |
【保証人】
・原則不要
・但し収入合算者は連帯債務者もしくは連帯保証人、担保提供者は物上保証人となっていただきます。
【返済協力者】
・資金使途に事業性資金を含む場合の収入合算者であって、連帯債務者とならない場合は返済協力者となっていただきます。
【担保】
・土地建物に第１順位の抵当権を設定いたします。
・火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価相当額とさせていただきます。 （詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせ下さい。） |
| 事務手数料等 |
※以下手数料の表記はすべて消費税込みとなります。
保証料一括支払いの場合
１件‥‥‥１１０，０００円（内 全国保証５５，０００円）
保証料分割支払いの場合
１件‥‥‥５５，０００円（全国保証 免除）
・条件変更手数料
一部繰上げ返済手数料・・・６,６００ 円
全額繰上げ返済手数料・・・５５,０００円
（令和 6 年 10 月 1 日以降の実行分から適用）
（令和 6 年 9 月 30 日以前の実行分については当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。） |
| 団体信用生命保険 |
| 団信種類 |
保証限度額（融資金額限度） |
保険料 |
| 一般団信 |
２億円 |
店頭表示金利に含まれる |
| ３大疾病団信 |
２億円 |
店頭表示金利＋０.２％ |
| ３大＋就業不能団信 |
１億円 |
店頭表示金利＋０.３％ |
| がん団信 |
２億円 |
店頭表示金利＋０.１％ |
（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。） |
| 債務返済支援保険 |
- 加入はご本人の希望によります。（一般団信限定）
- ３０日をこえる病気・ケガによる入院（医師の指示による自宅療養を含みます）の場合に、保険金が支払われます。
- １回の入院に対して、最長２５カ月にわたって保険金が支払われます。
- 支払いされる保険金により、ローン返済月額をカバーします。
- 地震による入院の場合にも、保険金が支払われます。
（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）
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| 保証料 |
【一括支払】
| 期間 |
Ａコース |
Ｂコース |
Ｃコース（借換含まない） |
| 通常保証料 |
超過保証料 |
通常保証料 |
超過保証料 |
通常保証料 |
超過保証料 |
| ２５年 |
７,８９１円 |
３３,８１９円 |
１３,５２７円 |
５０,７２９円 |
１６,９０９円 |
８４,５４８円 |
| ３５年 |
９,９７６円 |
４２,７５６円 |
１７,１０２円 |
６４,１３４円 |
２１,３７８円 |
１０６,８９１円 |
| 期間 |
Ｃコース（借換含む） |
Ｄコース |
Ｅコース |
| 通常保証料 |
超過保証料 |
通常保証料 |
超過保証料 |
通常保証料 |
超過保証料 |
| ２５年 |
１６,９０９円 |
５０,７２９円 |
２３,６７３円 |
１１８,３６８円 |
３３,８１９円 |
１５２,１８８円 |
| ３５年 |
２１,３７８円 |
６４,１３４円 |
２９,９２９円 |
１４９,６４８円 |
４２,７５６円 |
１９２,４０４円 |
※ローン実行額１００万円についてのコース別、保証期間別の保証料
【分割支払】
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Ａコース |
Ｂコース |
Ｃコース |
Ｄコース |
Ｅコース |
| 分割（月払） |
０.０８％ |
０.１５％ |
０.２０％ |
０.３０％ |
０.４０％ |
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| 苦情処理措置・紛争解決措置 |
苦情処理措置・紛争解決措置の詳細はこちらをご覧ください。 |
| その他 |
お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
また、現在のご融資利率やご返済額の試算については当金庫の本支店にお問い合わせください。 |
